Transparence
Nos sources : d’où viennent les chiffres que vous lisez
— Lecture : environ 7 minutes
Sur des sujets fiscaux et patrimoniaux, une information sans source n’a
aucune valeur : elle est invérifiable, et souvent périmée.
Toutes les sources listées ici sont publiques, gratuites et consultables
par n’importe qui. Vous pouvez donc contrôler ce que nous écrivons.
Cette page sert aussi d’outil : ce sont les mêmes références qui vous
permettront de vérifier ce que vous dit n’importe quel professionnel.
- Bruno Lagorce, CIF inscrit à l’ORIAS n° 17005343
- Chaque chiffre publié renvoie à sa source et à sa date
- Aucune rémunération dissimulée : tout est écrit avant l’engagement
- Correction publique en cas d’erreur signalée
Le principe
Nous citons la source primaire, jamais un article qui la commente. Une
règle fiscale renvoie au BOFiP ou à Service-Public, un article de loi à
Légifrance, une donnée démographique à l’INSEE, un prix immobilier à la
base DVF de la direction générale des finances publiques, un loyer à
l’observatoire local des loyers. Chaque référence est datée, parce que
ces valeurs changent — souvent chaque année. Si un chiffre publié ici ne
porte pas de source ou de date, c’est une erreur de notre part :
signalez-la-nous.
Fiscalité et impôts
| Source | Ce qu’on y trouve |
|---|---|
| impots.gouv.fr | Barèmes, taux, déclarations, simulateurs officiels. La référence pour tout ce qui touche à l’impôt sur le revenu et aux revenus fonciers. |
| BOFiP | Le bulletin officiel des finances publiques : la doctrine que l’administration s’applique à elle-même. Technique, mais opposable. |
| Service-Public.fr | La même information, en langage accessible, avec une date de mise à jour affichée. Notre premier réflexe pour les abattements et les démarches. |
Droit et textes de loi
| Source | Ce qu’on y trouve |
|---|---|
| Légifrance | Le texte exact des articles, dans leur version en vigueur. C’est là que nous vérifions les articles du Code civil sur les régimes matrimoniaux et les successions. |
| Notaires de France | Explications de la profession sur les successions, donations et régimes matrimoniaux, ainsi que des statistiques immobilières. |
Une limite à connaître. Le conseil juridique à titre
principal est une activité réglementée. Le cabinet explique et chiffre ;
la rédaction des actes et l’interprétation juridique fine relèvent du
notaire ou de l’avocat. Quand une page atteint cette frontière, elle le dit.
Placements, risques et professionnels
| Source | Ce qu’on y trouve |
|---|---|
| ORIAS | Le registre des intermédiaires en assurance, banque et finance. Gratuit. C’est là que vous vérifiez qu’un conseiller — le nôtre compris — est bien habilité. |
| AMF | Mises en garde, listes noires d’acteurs non autorisés, guides pour épargnants. À consulter avant toute signature. |
| ACPR | Contrôle des banques et assurances, et registre REGAFI des établissements autorisés. |
| Banque de France | Taux, épargne réglementée, statistiques monétaires. |
Retraite
| Source | Ce qu’on y trouve |
|---|---|
| Info Retraite | Le service public inter-régimes : relevé de carrière, estimation de pension, simulateur. C’est le point de départ de tout chiffrage retraite sérieux. |
| L’Assurance retraite | Régime général : trimestres, âge de départ, rachats, réversion. |
Immobilier et données locales
| Source | Ce qu’on y trouve |
|---|---|
| DVF | Les demandes de valeurs foncières : le prix réel des ventes conclues, avec adresse, surface et date. Publié par la direction générale des finances publiques. |
| Observatoires locaux des loyers | Réseau mis en place par le ministère du Logement. Des loyers réellement pratiqués, issus d’une enquête annuelle — pas des loyers demandés dans les annonces. |
| INSEE | Population, logement, emploi, vacance locative, commune par commune. La source de nos données sur Toulouse, Albi et Montauban. |
Pourquoi nous ne citons pas les sites d’annonces. Trois
agrégateurs consultés le même mois pour la même ville donnaient trois
prix au mètre carré différents, sur des échantillons et des méthodes
qu’ils ne publient pas. Ce sont des prix demandés, pas des prix payés.
DVF donne les seconds, gratuitement.
Comment vérifier vous-même
Vérifier un professionnel
Tapez son nom ou son numéro sur le registre de l’ORIAS. S’il n’y figure
pas, ne signez rien. Vérifiez ensuite qu’il n’apparaît pas sur les
listes d’alerte de l’AMF.
Vérifier un chiffre fiscal
Cherchez-le sur Service-Public.fr : les pages y portent une date de mise
à jour visible. Pour le détail technique, remontez au BOFiP.
Vérifier un prix immobilier
Ouvrez DVF, cherchez l’adresse, et regardez les ventes des vingt-quatre
derniers mois dans la rue et les rues voisines.
Vérifier votre retraite
Créez votre compte sur info-retraite.fr et téléchargez votre relevé de
carrière. C’est gratuit, et cela réserve régulièrement des surprises.
Qui vous accompagne
Bruno Lagorce, conseiller en gestion de patrimoine
Avense est le cabinet de Bruno Lagorce, conseiller en investissements
financiers inscrit à l’ORIAS sous le numéro 17005343.
L’accompagnement porte sur l’ensemble de votre situation :
revenus, épargne, immobilier, crédits, fiscalité, retraite,
protection du conjoint et transmission.
Vous pouvez vérifier cette inscription à tout moment sur le registre
public de l’ORIAS, et demander les documents d’entrée en relation
avant tout engagement.
En savoir plus sur le cabinet
Questions fréquentes
Pourquoi ne pas citer de sources privées ?
Nous en citons quand elles sont les seules à produire la donnée — les observatoires des loyers en sont un exemple, financés par le ministère du Logement. Nous évitons en revanche les sites qui republient une information sans indiquer d’où elle vient, et les agrégateurs de prix dont la méthode n’est pas publique.
Les chiffres du site sont-ils à jour ?
Chaque page porte sa date de mise à jour et chaque chiffre sa source datée. La fiscalité change à chaque loi de finances : nous révisons les contenus fiscaux au moins une fois par an, et nous invitons explicitement à vérifier la valeur en vigueur avant toute décision.
Puis-je réutiliser vos tableaux ?
Les données publiques citées appartiennent à leurs producteurs et restent librement consultables chez eux. Pour reprendre nos mises en forme ou nos analyses, écrivez-nous — nous répondons en général favorablement, avec un lien vers la page d’origine.
Que faire si une source officielle contredit une page du site ?
La source officielle a raison. Signalez-le-nous à contact@avense.fr : la page est corrigée et la correction datée.
Pour aller plus loin
Sources
Vérifier avant de décider
Une question sur une source ?
Si vous ne retrouvez pas un chiffre cité sur ce site, dites-le-nous :
soit la référence manque, soit elle est mal formulée. Dans les deux cas,
c’est à nous de corriger.
Bureau de rendez-vous : 29 Av. des Minimes, 31200 Toulouse
Téléphone : 06 87 85 58 81
E-mail : contact@avense.fr